28 febrero 2008

Evidencia evidente de la desaceleración de la edificación residencial

Publicadas las cifras definitivas de viviendas iniciadas en España por el Ministerio de Fomento: 689.000 viviendas al año, -221.000 menos que el 2006, un -24.3%. En viviendas unifamiliares, la situación es peor (seguramente concentradas en las zonas costeras): -39% anual.

En dato trimestral anualizado (suma último trimestre x 4) nos daría que se están iniciando unas 535.000 viviendas al año, muy por debajo de las 910.000 de 2006

27 febrero 2008

Precios vivienda en USA -10% en 2007

Los precios de las viviendas en USA marcando récords en negativo. El índice S&P/Case-Shiller de las principales 10 ciudades americanas, baja en diciembre un -2.3% (en un solo mes!!!), dejando para la posteridad el registro de 2007 en -9.8%. ¿Dónde están los que decían que los precios nunca bajan? En España puede ser peor que en USA aunque no tanto como Irlanda (alguien debía estar peor que nosotros)

26 febrero 2008

Más indicadores recesivos de la economía americana

En primer lugar, las ventas de usadas (resales) caen de nuevo en Enero un -0.4% mensual y -23.4% anual, con una importante subida de los inventarios de pendientes de vender hasta los 4.19 millones, lo que representa un periodo medio de 10.1 meses.

El precio medio se va a -4.6% anual y esta semana se publicará el S&P/Case-Shiller y el de la Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO).

Por otro lado, el Philly Fed de febrero, como se aprecia en el gráfico, se sitúa claramente en zona recesiva, en negativo tanto situación actual como expectativas, a niveles de 2001 (anterior recesión)

Por último, el leading indicator de Enero, tampoco deja lugar a dudas: -0.1% mensual, -2.0% semestral y -1.6% anual

20 febrero 2008

-53% permisos para nuevas viviendas en 2 años y medio, a niveles de 1991

Según el último informe del NAHB, aparecía algún ciudadano americano que empezaba a visitar viviendas para comprar. No obstante, la petición de permisos para empezar obras nuevas sigue muy parado y así lo confirma el dato de Building permits de Enero: -3.0% mensual hasta las 1.048.000 viviendas anuales, un -33.1% anual (un -38.4% para los unifamiliares, single-family housing). La gráfica lo dice todo sobre la situación nunca vista hasta ahora.

No sólo en USA caen los precios, también en España

Independientemente del índice -sesgado o no- del Ministerio de la Vivienda, el índice fotocasa de enero ya nos indica que la tendencia a la baja de los precios de las viviendas es firme y contínua. En Enero cae ni más ni menos que un -1.3%, dejando el registro anual en -2.3%. Si miramos el trimestral anualizado, donde el peso recae en la evolución de los últimos 3 meses, cae un -8.9%.

Leve recuperación del sentimiento de los home builders

Los constructores de vivienda están un poco más animados aunque en la zona oscura. El HMI sube de 19 a 20, saliendo de los mínimos. Quizá el que más destaca por su mejoría es el tráfico de potenciales compradores, que sube de 14 a 19, indicando que empieza a haber algún interesado para cazar las gangas tras las fuertes bajadas de precio.

12 febrero 2008

Respiro en las expectativas de los empresarios alemanes

Después de bajar más de 65 puntos seguidos desde mayo 2007 hasta el mínimo que marcó el mes pasado, el indicador de expectativas ZEW este mes se ha recuperado levemente desde -41.6 hasta -39.5. Lo que si ha caído con una fuerza brutal es la percepción de la situación actual, de 56.6 a 33.7 en un sólo mes, confirmando que después de Navidad parece que el mundo haya abierto los ojos sobre la situación real tras los excesos de los últimos 3-4 años. El ratio se alívia y sube de -98.2 a -73.2, aunque la desaceleración es cada día más palpable (no la recesión ya casi confirmada en USA y la que seguramente sufrirá España)

05 febrero 2008

Ya no hay duda: la economía americana está en recesión

El último dato ha sido fulminante. El ISM de servicios (que contempla el 80% de la economía) cae de 54.4% a 41.9%, no sólo por debajo de 50 sino también por debajo de 46 (margen de seguridad para asegurar la recesión). Ha sido la mayor caída mensual en su historia y se sitúa en el segundo peor mínimo histórico. Los expertos (así es como les llaman a los que preveen los datos en USA) preveían un 53.0%. Hay que mantener el puesto de trabajo y dar previsiones que las entidades quieren oir, no lo que uno piensa...