Precio vivienda en USA -16.9%, en España -7.8%

No es que tengamos muchos intereses en USA sino que hay que fijarse en ese mercado para ver lo que pasará aquí al cabo de unos meses. Según el indicador S&P/Case-Shiller de Mayo, el precio medio de la vivienda en las principales 20 ciudades americanas ha bajado un -16.9% anual

En España, los últimos datos de fotocasa.es de Julio nos indican una caída de los precios de -7.8% (y eso que los precios nunca bajan) aunque mejora ligeramente desde los mínimos de Junio en -8.0%

Viviendas iniciadas en España por debajo de 500.000 anuales

Dato realmente malo de viviendas iniciadas en España en Mayo: sólo 26.346 , el peor registro desde como mínimo el año 2000 donde tengo los históricos y esto es muy bajo contando que los agostos y diciembres siempre son estacionalmente bajos.

A nivel internanual, 495.000 viviendas y a nivel trimestral anualizado (último trimestre x 4) ya en 373.000 viviendas.

Pasaremos de hablar que construiamos tantas viviendas como UK, Francia y Alemania a que construimos como tantas como Andorra..

Las hipotecas, abajo

Otro indicador que nos señala la situación económica en España son las hipotecas constituidas. Con el último dato de Mayo, en dato interanual, las hipotecas sobre viviendas bajan un 15.4% hasta 925.000 (línea azul) y las hipotecas sobre suelo, que aguantaron para caer hasta más tarde, caen un -17.9% anual hasta las 48.000 anuales

Susto en Alemania: fuerte caída del IFO

Variaciones mensuales de -3.7% en el indicador del clima económico en Alemania o de -4.9% en las expectativas no son muy habituales en el 'motor de Europa' (ya que poco hará España en el próximo trienio). Las expectativas se sitúan en niveles de 2002

¿Quién se acuerda del superavit? Ahora el problema es la morosidad

Estaba cantado que el superavit lo hubieramos tenido hasta conmigo gobernando: no era por la gestión sino por las altos ingresos por impuestos de la actividad comercial, la compravenda de viviendas, etc. En cuanto ha bajado todo esto, entramos rápidamente en déficit (0,42% del PIB) y a rezar para evitar pasar del 3%

El principal problema de este país es poder cobrar, la morosidad en todos los ámbitos se está disparando y lo que falta aún. En el ámbito comercial, los efectos impagados se disparan en Mayo hasta 582.000, ni más ni menos que un 20% más que el mes pasado (y eso que vamos con datos muy atrasados, aún no sabemos que pasó en Junio)

Construcción en USA en mínimos, ¿tocando suelo?

Con una caída en picado del 58% desde los máximos de septiembre 2005 hasta los mínimos de marzo 2008 de 932.000 viviendas, parece que está intentando remontar hasta las 1.091.000 viviendas (permisos) de junio 2008. Pensar que en España se llegó a iniciar 927.000 viviendas nos hace pensar en la locura de este país.

El sentimiento de los home builders en mínimos históricos, tanto en el indicador global (home market index) como en el tráfico de posibles compradores

ZEW: Alemania se apunta a la sensación general de crisis

Que las expectativas de la economía alemana caerían estaba descontado, con la crisis inmobiliaria mundial que restringe el consumo en las economías en crisis y con la crisis financiera que restringe la inversión en el resto de economías, pero que la percepción de que la situación actual caería 20 puntos de 37.6 a 17.0, caída similar de febrero 2008, no era de esperar. Tras entrar en recesión Dinamarca, España e Irlanda son las nominadas y es de esperar que se desaceleren todas las economías pero que Alemania y Francia lo soporten en parte. En caso contrario, Europa quedaría muy tocada y ya sabemos que las recuperaciones en este continente son muy lentas

De vuelta en plena crisis

Emocionante la situación anterior poniendo al descubierto indicadores que nos señalaban sin ninguna duda la gran crisis que se acercaba y de la España irracional que se iba adeudando sin ningún pudor. Hoy día ha perdido la gracia, sólo hay que ver las noticias o hojear un periódico para ver con grandes titulares el abismo en que estamos cayendo y ahora todo el mundo lo sabe y es consciente. Demasiado tarde. Por la calle se nota el parón con menos gente transitando, en tiendas, etc. pero siempre hay los que mantienen la sonrisa, aquellos que mantenian un nivel de vida acorde a sus posibilidades o eran socios de la minoría que ahorraba en este país en plena efervescencia del llamado efecto riqueza. Espero que estos no tengan que pagar los platos rotos de los que han vivido a lo grande.

Viviendas iniciadas en España: Enero 2008 = 1/2 Enero 2007

Realmente el 1 de enero ha sido el punto de inflexión, real, para la economía. Mientras todos los españoles salimos a devorar las tiendas en Navidad, Enero nos pone en su sitio con ventas coches, consumo, etc. Las viviendas siguen esta evolución y se inician 32.000, la mitad que en Enero 2007. El dato anual es de 660.000, -27.4%, y el trimestral anualizado es de 460.000 (más actual que el lastre de 12 meses). Ahora sólo nos queda cuesta abajo y recoger los restos de las inmobiliarias, constructoras,.. aunque nada que nos sorprenda, todo estaba previsto.

¿Recesión en USA sólo? España también?, Alemania se escapa?, China explotará?

Que USA está en crisis no hay lugar a dudas, caídas del precio de las viviendas más de un -11%, caídas ventas de viviendas nuevas a niveles de 13 años, caídas inesperadas de bienes duraderos, y lo más definitivo: Confianza del consumidor a niveles mínimos de 35 años, niveles de 1973, en plena crisis petrolera!!

Y España, con quiebras diarias de constructoras y los bancos tapando el incremento espectacular de la morosidad. Era cuestión de tiempo: deudas n-veces superiores al cash-flow, todas avaladas con los activos que han bajado su precios, pero.. este no es el problema sino que estos activos no valen nada cuando nadie quiere comprarlos, y si no se pueden realizar, no puedes pagar las deudas cada mes ¿Solución? Abrir proceso concursal, o sea, suspensión de pagos, y sobretodo, sobretodo, todas las cajas enganchadas, ríanse de las subprime, aquí tenemos las cajas sociales y montes de piedad, que acabarán pidiendo piedad...