No hay duda: los precios de la vivienda en USA bajan

El índice S&P/Case-Shiller que mide la variación de los precios de viviendas en las 10 y 20 principales ciudades americanas bajan un -3,4% y -2,8% respectivamente, claramente en negativo desde que entró en este terreno ene-07, después de haber alcanzado cotas de más de 20% en 2S de 2004. Veremos si el escepticismo de que en España no pueden llegar a bajar será fundado o no, viendo el ejemplo americano, puede pasar aquí perfectamente

Como colofón, el gasto en construcción sigue la misma evolución, veamos la variación anual de los siguientes parámetros:

• Total gasto construcción: -2,4%
• Gasto privado construcción: -5,4%
• Gasto privado residencial: -16,4%

Sólo hay que ver los contínuos profit warnings de las empresas relacionadas con la construcción de viviendas, material de la construcción, herramientas o incluso bienes de consumo, que antes de incluian en la deuda de la vivienda. Entre esto y el CREDIT CRUNCH, bienvenidos a la cruda realidad.