Las caídas de precio de la vivienda forzarán la desaparición del efecto riqueza

Tanto en USA, con amplias caídas de los precios de las viviendas superiores al -6% (-6.7% en las primeras 10 ciudades y -6.1% en las primeras 20), como en España, muestran que el boom de crecimiento basado en la revalorización de los inmuebles, que impulsó fuertemente el consumo, llega a su fin.
En USA, según el índice S&P/Case-Shiller, marca la mayor caída en 27 años y ciudades como Miami o Tampa bajan un -12.4% y -11.8% anual. Otras ciudades como Detroit, antaño sede de los potentes car makers, baja un -11.2%
En España, a la espera de publicar el índice de fotocasa.es de diciembre, el portal idealista.com ha publicado su informe anual de 2007 reflejando bajadas anuales en la ciudad de Barcelona del -2% y en la de Madrid de -0.3%.

Por último, citar los trabajos realizados por el profesor de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, que desde hace tiempo habla claro sobre la situación de la construcción residencial en España, que vaticina que el precio de los pisos bajará un -8% en 2008. Tras unos días cuando Merryl Linch o una entidad similar anunciaba que España pasará de construir 900.000 viviendas a 300.000, inferior al ritmo de creación de hogares de 450.000 debido a la salida prevista de 700.000 viviendas de inversores, Bernardos habla del impresionante exceso de oferta y elevado importe. También prevé una pérdida de 500.000 trabajadores directos, aún peor de los 250.000 previstos por el BBVA.